Schuurtjes, kleine uitbreidingen aan een
chalet, carports… Er zijn veel redenen te noemen waarom jijzelf of je buren op
een of ander moment aan het bouwen zouden willen gaan. Vaak wordt het er alleen
maar mooier op, maar wat als je buurman iets teveel doorslaat in zijn
creativiteit..? Dan is het wel zo fijn als iedereen vooraf zijn of haar plannen checkt
bij de gemeente, maar er zijn nog meer redenen..
·
Brandveiligheid;
·
Voorkomen dat de nieuwe
aanwinst weer afgebroken moet worden, omdat het tóch niet aan de regels bleek
te voldoen;
·
Ook kunnen de mensen van het
omgevingsloket van de gemeente nog wel eens goede tips geven.
Vaak is voor bouwactiviteiten een
omgevingsvergunning nodig (wat vroeger ‘bouwvergunning’ heette). Er zijn echter
landelijke regels die het mogelijk maken om in bepaalde omstandigheden zonder
vergunning te bouwen; het zgn. vergunningsvrij bouwen. Dat scheelt tijd en
kosten, want je hoeft geen leges te betalen.
Het bouwwerk moet dan wel aan een aantal
eisen voldoen, zoals:
·
Het moet altijd op het zgn.
achtererfgebied staan. Dit is het deel van je perceel dat begint op één meter
achter de voorgevel.
·
Het mag maar een bepaald deel
beslaan van het achtererfgebied. Hoe groot dat deel is, is afhankelijk van de
grootte van het achtererfgebied.
·
Het is verder nog gebonden aan een
aantal regels over bijvoorbeeld hoogte en gebruik.
Alle informatie, inclusief een
overzichtelijk ‘stappenplan’, is te vinden in een brochure van de
Rijksoverheid. Deze kan gedownload worden van de site watmagikbouwen.nl .
Op die site staat nog meer nuttige informatie over bouwen met en zonder
vergunning.
Maar altijd geldt eigenlijk wel: overleg je
plannen met de mensen van het omgevingsloket van de gemeente. Dan weet je waar
je aan toe bent en waar je je aan te houden hebt.
En, minstens even belangrijk: laat op tijd
aan je buren weten dat je bouwplannen hebt. Dan kan alles in goede verhoudingen
gebeuren en houden we de sfeer op het park goed en positief.
Reacties
Een reactie posten